Капитальный ремонт - основные работы
Разберём, что такое капитальный ремонт
Капитальный ремонт, согласно определенному Градостроительным Кодексом РФ понятию, это восстановление либо замена строительных конструкций капитальных зданий, кроме несущих элементов. Также под данное понятие подпадает ремонт или восстановление инженерных систем и их элементов. В капитальный ремонт входит достаточно большое количество различных видов работ, позволяющих улучшить характеристик конструкций и их элементов или восстановить их.
Цели и перечень работ
Цель, которую преследуют при проведении капремонта – устранение обнаруженного физического разрушения и поддержание эксплуатационных качеств, их улучшение без внесения изменений в функциональное назначение объекта. Также в процессе выполнения данных работ происходит замена либо восстановление санитарных, технических, инженерных систем, оборудования при выявлении следов их физического разрушения или морального устаревания.
Согласно законодательству РФ в капитальный ремонт включаются следующие мероприятия, это:
- • ремонт систем водоснабжения, электрических сетей, газовых коммуникаций, канализации, отопления, расположенных внутри здания;
- • замена, модернизация или ремонт лифтов и лифтового хозяйства (блочных, машинных помещений, шахт);
- • ремонт кровли, крыши;
- • ремонтные работы, связанные с восстановлением целостности и прочностных характеристик фундамента;
- • фасадные работы.
Капитальный ремонт, согласно ЖК РФ, помимо вышеперечисленных работ (услуг) включает в себя:
- • разработку проекта (если разработка данной документации требуется в соответствии с законодательством);
- • выполнение экспертизы документации проекта (если такое решение будет принято техническим заказчиком капитального ремонта);
- • обследование дома сотрудниками энергетической службы, для определения эффективности энергосбережения;
- • паспортизацию и техническую инвентаризацию многоквартирного дома;
- • услуги, связанные со строительным контролем;
- • замена крыши без вентиляционных систем на вентилируемую кровлю, плоской кровли на стропильную систему, организация выходов на кровлю;
- • проведение экспертизы исторической, культурной ценности здания и соответствие проекта, если ремонтные работы проводятся на объекте культурного наследия.
При проведении капитального ремонта происходит замена более 50% конструкций и коммуникаций либо в меньшем объеме, если подобные мероприятия уже проводились ранее. Полный перечень работ и их конечную стоимость определяют собственники помещений многоэтажного дома на общедомовом собрании.
С уважением, компания РСУ7.
Остались вопросы? Звоните прямо сейчас и узнайте больше о наших услугах +7 (495) 222-85-47, +7 (965) 227-48-27!
Также Вы можете оставить заявку на нашем сайте и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время для уточнения деталей. Фото готовых работ можно посмотреть в нашем портфолио.